Geräumige Produktions- und Lagerhalle mit einer Fläche von 550 m² in Jazbina, im Gebiet von Maksimir, an einem Standort, der eine einfache Organisation des Betriebs, Zufahrt für Lieferfahrzeuge und Lkw sowie eine flexible Nutzung der Fläche entsprechend den Bedürfnissen des Mieters ermöglicht.

Die Halle wird derzeit für Produktionszwecke genutzt und kann dank ihrer Konstruktion, Aufteilung und Zufahrt für Unternehmen interessant sein, die Flächen für Produktion, Lagerung, Werkstatt oder eine Kombination mehrerer Geschäftstätigkeiten an einem Standort benötigen.

Der Raum verfügt über zwei Garageneinfahrten, was das Ein- und Ausbringen von Ausrüstung, die Warenhandhabung und die Organisation des täglichen Betriebs erleichtert. Die Zufahrt für Lkw ist ein zusätzlicher Vorteil für Tätigkeiten, die von regelmäßiger Anlieferung und dem Versand von Materialien abhängen. Im Hof stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung, die den ganzen Tag über genutzt werden können, und das Objekt ist mit einer externen Videoüberwachung ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 8 m.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit der weiteren Anpassung der Fläche an betriebliche Bedürfnisse. Neben der Halle wird ein separates Objekt fertiggestellt, das als Bürofläche mit Personalbereich eingerichtet wird, wodurch sich die Möglichkeit eröffnet, den administrativen und operativen Teil des Unternehmens am selben Standort zu organisieren. Es besteht auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche auszubauen, die je nach Vereinbarung und Umsetzbarkeit der Maßnahmen als weitere Halle genutzt werden könnte.

Nutzungsmöglichkeiten

Dank der Fläche, der Zufahrt und der Anpassungsmöglichkeiten eignet sich der Raum potenziell für verschiedene Tätigkeiten, zum Beispiel:

Produktion und Montage – für Unternehmen, die Arbeitsflächen, Materiallagerung und Zufahrt für Lieferfahrzeuge benötigen.
Lager und Distribution – für Waren, Ausrüstung, Rohmaterial und die Organisation der Auslieferung.
Service- oder Handwerkswerkstatt – für Wartung, Bearbeitung und Reparatur von Ausrüstung oder anderen Produkten, abhängig von den technischen Bedingungen.
Unternehmen aus dem Bausektor – zur Lagerung von Werkzeugen, Materialien und Ausrüstung sowie zur Organisation des operativen Betriebs.
Handels- und Vertriebsunternehmen – die Lagerfläche, Warenumschlag und Fahrzeugparkplätze benötigen.
Kombinierte Geschäftsfläche – zur Verbindung von Produktion, Lager und Büroarbeit an einem Standort.

Die Nutzungsmöglichkeiten müssen mit den technischen Eigenschaften des Objekts und den Anforderungen der jeweiligen Tätigkeit abgestimmt werden.

Flexible Mietbedingungen

Die Halle wird vollständig für 5.500 € monatlich vermietet, mit der Möglichkeit, die Hälfte der Fläche für 2.500 € monatlich zu mieten. Es besteht auch die Möglichkeit einer Untervermietung, was für Unternehmen interessant sein kann, die ihre Kosten optimieren oder einen Teil der Fläche einem anderen gewerblichen Nutzer überlassen möchten, vorbehaltlich entsprechender Vereinbarung und erforderlicher Genehmigungen.

Laut Angaben des Vermieters sind die Betriebskosten niedrig und werden separat bezahlt. Die Mindestmietdauer beträgt fünf Jahre, während der Mietbeginn ab dem 1. November 2026 möglich ist.

Die Lage in Jazbina, im Gebiet von Maksimir, bietet eine Anbindung an die städtische Infrastruktur und eine günstige Position für ein Unternehmen, dem Logistik, Anlieferung und die tägliche operative Organisation wichtig sind.

DER PREIS IST NICHT FEST.

Agentin:

Antonia Padovan

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Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete + MwSt.