Črnomerec-Mikulići, neu adaptierte Dreizimmerwohnung mit Garten und Garage, NKP 101 m²

In ruhiger und von viel Grün umgebener Lage in den Zagreber Mikulići steht eine modern eingerichtete Dreizimmerwohnung zum Verkauf, gelegen in einem gepflegten und instand gehaltenen Wohngebäude in hochwertiger Betonbauweise.

Aufgrund der Geländekonfiguration befindet sich die Wohnung von der Straßenseite aus auf Höhe des ersten Stocks, während sie von der Hofseite aus im Hochparterre liegt, was ihr eine angenehme Lage innerhalb des Gebäudes verleiht.

Die Wohnung mit einer geschlossenen Fläche von 58,20 m² zeichnet sich durch eine hervorragende funktionale Raumaufteilung aus und besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen, offen gestalteten Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer aus besteht Zugang zu den Außenbereichen mit Blick ins Grüne.

Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie ein privater Garten mit einer Fläche von 82,13 m², der zusammen mit der überdachten Terrasse von 7,05 m² und der Loggia von 3,88 m² einen idealen Raum für Erholung und Genuss im Freien bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit einer Fläche von 22,56 m², zwei großzügige Abstellräume mit einer Gesamtfläche von 29,25 m² sowie ein Außenstellplatz.

Die gesamte tatsächliche Fläche der Wohnung einschließlich aller zugehörigen Flächen beträgt 203,07 m², während die Netto-Nutzfläche ungefähr 101 m² beträgt.

Die Wohnung wurde Anfang 2026 vollständig renoviert, mit Schwerpunkt auf modernem Design, hochwertigen Materialien und Wohnkomfort. Sie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich einer maßgefertigten DanKüchen-Küche und Whirlpool-Haushaltsgeräten. Im Zulauf sind ein neuer Esstisch mit Stühlen sowie zwei Barhocker, wie auf den Fotos dargestellt, die im Kaufpreis enthalten sind.

Dank der dreiseitigen Ausrichtung nach Osten, Süden und Norden sowie der großen Glasflächen ist der Raum reich an natürlichem Licht. Ausgestattet ist er mit PVC-Fenstern, Klimaanlage, zentraler Etagenheizung und Sicherheitstür.

Das Gebäude ist etwa 50 Meter von der Hauptverkehrsstraße zurückgesetzt, wodurch zusätzliche Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind, bei gleichzeitig guter Anbindung an die übrigen Stadtteile.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Kombination aus modernem Wohnen, privatem Garten und der Praktikabilität einer eigenen Garage dar, ideal für eine Familie oder Käufer, die ein ruhiges, von Grün umgebenes Zuhause suchen.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2% + MwSt.