Zemljište ukupne površine 747m² s postojećom kućom, smješteno u mirnom i zelenom dijelu Bijenika- Trščak, na lokaciji koja pruža odličan potencijal za izgradnju obiteljskog doma ili moderne vile s prostranim vrtom.

Prema parametrima urbanog pravila 2.2 GUP-a Grada Zagreba, na ovoj lokaciji potencijalno je moguća gradnja samostojeće građevine bruto građevinske površine do 400 m², uz maksimalnu izgrađenost građevne čestice od 30% i koeficijent iskoristivosti nadzemno 0,6. Minimalna površina građevne čestice iznosi 600 m², a predviđeno je najmanje 40% prirodnog terena. Moguća je izgradnja do tri nadzemne etaže, pri čemu treća etaža može biti potkrovlje ili uvučeni kat, uz najviše tri samostalne uporabne cjeline. Navedeni parametri predstavljaju okvirne mogućnosti prema urbanom pravilu, a konačni uvjeti gradnje ovise o službenoj potvrdi namjene i položaja čestica te mogućnosti formiranja građevne čestice.

Postojeća kuća predviđena je za potpunu rekonstrukciju ili uklanjanje, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor osmisli u skladu s vlastitim željama i potrebama. Na parceli su dostupni priključci vode, električne energije i kanalizacije, dok se priključak plina nalazi uz parcelu.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina lokacija. Smještena je u mirnom okruženju, okružena zelenilom, s lijepim pogledom prema Medvednici, Šestinama i Dedićima. Iako pruža osjećaj privatnosti i udaljenosti od gradske vreve, svi važni sadržaji nalaze se na dohvat ruke. U blizini su dječji vrtić Šumska jagoda i Osnovna škola Medvedgrad, do KB Sveti Duh potrebno je svega nekoliko minuta vožnje, a do Črnomerca i šireg centra grada približno deset minuta.

Ovo je zanimljiva prilika za kupce koji traže zemljište na mirnoj lokaciji u Zagrebu, s potencijalom za izgradnju kvalitetnog obiteljskog doma u zelenom okruženju, a istovremeno žele zadržati blizinu svih gradskih sadržaja.

Cijena nekretnine iznosi 160.000 €.

Agent:

Antonia Padovan

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno me kontaktirajte.

Agencijska provizija iznosi 2% + PDV.