Se state cercando uno spazio per una poliambulatorio, un centro medico o la sede di un’azienda, vale sicuramente la pena prendere in considerazione questo immobile a Lučko. Non si tratta di uno spazio situato in una zona industriale, bensì di un edificio direzionale che offre la possibilità di allestire un ambiente serio, funzionale e professionale per il lavoro con clienti e pazienti. Questo è proprio un grande vantaggio per le attività per le quali sono importanti l’accessibilità, l’organizzazione degli spazi e l’impressione che lasciano sui propri utenti.

Immaginate di avere in un’unica sede ambulatori, sale d’attesa, amministrazione, spazi per il personale e la direzione, e che ogni reparto possa funzionare separatamente, senza la necessità di affittare spazi in più indirizzi diversi. Con un totale di 1.020 m², tre piani e la possibilità di utilizzo separato di singole parti dell’edificio, proprio una simile organizzazione è qui possibile. Per una poliambulatorio, un centro specialistico, un centro diagnostico o una struttura sanitaria più grande, questo può essere un’ottima base per lo sviluppo dell’attività, previa verifica delle condizioni tecniche e delle autorizzazioni necessarie per la specifica attività.

L’edificio si trova a Lučko, in una posizione che garantisce un buon collegamento stradale con Zagreb e con le principali arterie di traffico. Accanto all’immobile sono disponibili ben 30 posti auto, il che rappresenta un grande vantaggio pratico per dipendenti, pazienti e clienti. Quando si organizza un’attività con un numero elevato di persone, la possibilità di parcheggiare direttamente sul posto non è un dettaglio trascurabile, ma un vantaggio concreto che facilita il lavoro quotidiano.

L’immobile è stato costruito nel 2008, mentre la facciata è stata rinnovata nel 2022. Si sviluppa su piano terra e due piani, con due unità commerciali separate di 170 m² su ciascun piano. In totale sono disponibili sei unità, e ognuna dispone di cinque uffici, una cucina propria, servizi igienici separati per uomini e donne e accesso al balcone.

Un grande vantaggio è che non è necessario prendere l’intero edificio se al momento non vi serve. È possibile affittare l’intero immobile, un intero piano oppure solo metà piano, cioè una singola unità commerciale di 170 m². In questo modo potete scegliere la superficie più adatta alla vostra attività e, se necessario, valutare anche uno spazio più ampio.

Gli uffici vengono affittati completamente arredati e l’edificio è dotato di ascensore, impianti di climatizzazione e riscaldamento centralizzato a gas. Ogni unità commerciale dispone di contatori separati per il calcolo delle spese condominiali, il che facilita il monitoraggio dei consumi e l’organizzazione dei costi. La classe energetica A+ rappresenta un ulteriore vantaggio.

Oltre che per attività sanitarie, lo spazio è interessante per aziende che desiderano avere la propria sede, società IT, studi contabili e di consulenza, studi di progettazione e architettura e altre attività che necessitano di uffici ben organizzati e di un numero sufficiente di posti auto.

Questo immobile merita particolare attenzione se cercate uno spazio in cui sviluppare la vostra attività a lungo termine, organizzare più reparti in un unico indirizzo e adattare la disposizione alle vostre esigenze. Anziché cercare più piccoli spazi e cercare di collegarli in un insieme funzionale, qui avete la possibilità di organizzare l’attività in un’unica sede.

Condizioni di locazione

Superficie totale: 1.020 m²
Prezzo: 11 €/m² al mese + spese
Prezzo di locazione dell’intero edificio: 11.220 € al mese + spese
Possibilità di affittare un intero piano o metà piano
Una unità commerciale: 170 m²
Disponibile dal 1° maggio 2027

Agente:

Antonia Padovan

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
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