Immagina di cercare un terreno per un progetto residenziale, ma senza voler partire proprio da zero. Qui esiste già un progetto preliminare per la costruzione di appartamenti, e ciò che è particolarmente interessante è che esiste anche la possibilità di acquistare un ulteriore terreno edificabile di 6.500 m² a Sveta Nedelja. Quindi, se vuoi pensare in grande e sviluppare un progetto più ampio, c’è anche questa opzione.

Il primo lotto si trova a Strmec, nel territorio della Città di Sveta Nedelja, e si estende su 4.000 m². Il terreno ha una forma regolare, con dimensioni approssimative di 32 × 125 metri, è pianeggiante e ha accesso a una strada asfaltata. In base al progetto preliminare esistente, è prevista una costruzione residenziale con un totale di 21 appartamenti, per una superficie netta complessiva dichiarata di 1.065,25 m². Secondo le informazioni del proprietario, è possibile costruire piano terra, due piani e seminterrato, previa verifica delle condizioni edilizie vigenti e dei permessi necessari.

Un ulteriore vantaggio è che nelle immediate vicinanze, a Sveta Nedelja, è possibile acquistare anche un secondo lotto edificabile di 2.500 m². Si trova in zona M1, in una strada più tranquilla, vicino a scuola, asilo e al lago Kipišće. Secondo i dati del proprietario, su questo lotto è possibile realizzare sei edifici, con una superficie lorda prevista di circa 650 m² per edificio, con seminterrato, piano terra, primo piano e piano arretrato. I seminterrati non sono inclusi nella metratura indicata. Il lotto ha circa 52 metri di larghezza lungo la strada e 125 metri di profondità.

Il secondo terreno ha accesso da una strada asfaltata e dispone di infrastrutture comunali, tra cui elettricità, gas, acqua, fognatura e internet in fibra ottica. È recintato con un muretto in cemento e una recinzione 3D, installata un anno fa, e sul terreno si trova un edificio esistente che, a seconda del piano dell’investitore, può essere mantenuto o rimosso.

Entrambe le località sono ben collegate con Zagabria, Samobor e le principali arterie stradali. Per l’investitore ciò significa la possibilità di valutare due lotti e diversi modelli di sviluppo, da progetti residenziali separati fino a una potenziale operazione di investimento più ampia, a seconda delle condizioni edilizie, del budget e del piano di realizzazione.

Terreno a Strmec – 4.000 m²: prezzo 440.000€.

Terreno aggiuntivo a Sveta Nedelja – 2.500 m²: prezzo 153 €/m²

Se venissero acquistati entrambi i lotti, la superficie totale sarebbe di 6.500 m², e il prezzo complessivo, in base agli importi indicati, sarebbe di circa 990.000€.

Questa è un’opportunità per un investitore che desidera considerare una base progettuale già esistente e, allo stesso tempo, avere la possibilità di espandersi su ulteriore terreno edificabile. Per una valutazione più accurata dell’investimento è necessario verificare i piani urbanistici, le condizioni edilizie e lo stato della documentazione per ciascun lotto separatamente

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