Terreno di superficie complessiva di 747 m² con casa esistente, situato in una zona tranquilla e verde di Bijenika- Trščak, in una posizione che offre un ottimo potenziale per la costruzione di una casa familiare o di una villa moderna con un ampio giardino.

In base ai parametri della regola urbanistica 2.2 del GUP della Città di Zagabria, in questa posizione è potenzialmente possibile la costruzione di un edificio indipendente con una superficie lorda edificabile fino a 400 m², con un indice massimo di copertura del lotto del 30% e un coefficiente di utilizzazione fuori terra di 0,6. La superficie minima del lotto edificabile è di 600 m², ed è previsto almeno il 40% di terreno naturale. È possibile la costruzione fino a tre piani fuori terra, con il terzo piano che può essere un sottotetto o un piano arretrato, con al massimo tre unità abitative indipendenti. I parametri indicati rappresentano possibilità indicative secondo la regola urbanistica, mentre le condizioni definitive di costruzione dipendono dalla conferma ufficiale della destinazione e della posizione dei lotti nonché dalla possibilità di formare il lotto edificabile.

La casa esistente è prevista per una completa ricostruzione o demolizione, il che lascia al futuro proprietario la possibilità di progettare lo spazio in base ai propri desideri ed esigenze. Sul lotto sono disponibili gli allacciamenti all'acqua, all'energia elettrica e alla rete fognaria, mentre l'allacciamento del gas si trova accanto al lotto.

Un valore particolare di questo immobile è la sua posizione. È situato in un ambiente tranquillo, circondato dal verde, con una splendida vista verso Medvednica, Šestine e Dedići. Sebbene offra una sensazione di privacy e di distanza dal trambusto cittadino, tutti i servizi importanti sono a portata di mano. Nelle vicinanze si trovano l'asilo nido Šumska jagoda e la scuola elementare Medvedgrad, l'ospedale KB Sveti Duh dista solo pochi minuti di auto, mentre Črnomerec e il centro città più ampio sono raggiungibili in circa dieci minuti.

Questa è un'interessante opportunità per gli acquirenti che cercano un terreno in una posizione tranquilla a Zagabria, con potenziale per la costruzione di una casa familiare di qualità in un ambiente verde, e allo stesso tempo desiderano mantenere la vicinanza a tutti i servizi cittadini.

Il prezzo dell'immobile è di 160.000 €.

Agente:

Antonia Padovan

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarmi.

La provvigione dell'agenzia è del 2% + IVA.