Zamisli da tražiš zemljište za stambeni projekt, ali ne želiš krenuti baš od nule. Ovdje već postoji idejni projekt za izgradnju stanova, a ono što je posebno zanimljivo jest da postoji mogućnost kupnje i dodatnog građevinskog zemljišta površine 6.500 m² u Svetoj Nedelji. Dakle, ako želiš razmišljati šire i razvijati veći projekt, postoji i ta opcija.

Prva parcela nalazi se u Strmcu, na području Grada Svete Nedelje, i prostire se na 4.000 m². Zemljište je pravilnog oblika, približnih dimenzija 32 × 125 metara, ravno je i ima pristup asfaltiranoj cesti. Prema postojećem idejnom projektu, predviđena je stambena izgradnja s ukupno 21 stanom, ukupne iskazane neto površine 1.065,25 m². Prema informacijama vlasnika, moguća je gradnja prizemlja, dva kata i podruma, uz provjeru važećih uvjeta gradnje i potrebnih dozvola.

Dodatna je prednost što se u neposrednoj blizini, u Svetoj Nedelji, može kupiti i druga građevinska parcela od 2.500 m². Smještena je u M1 zoni, u mirnijoj ulici, blizu škole, vrtića i jezera Kipišće. Prema podacima vlasnika, na toj je parceli moguća izgradnja šest objekata, s planiranom bruto površinom od približno 650 m² po objektu, uz podrum, prizemlje, prvi kat i uvučeni kat. Podrumi se ne uračunavaju u navedenu kvadraturu. Parcela ima oko 52 metra širine uz cestu i 125 metara dubine.

Drugo zemljište ima pristup s asfaltirane ceste i komunalnu infrastrukturu, uključujući struju, plin, vodu, kanalizaciju i optički internet. Ograđeno je betonskim parapetom i 3D ogradom, postavljenom prije godinu dana, a na zemljištu se nalazi postojeći objekt koji se, ovisno o planu investitora, može zadržati ili ukloniti.

Obje lokacije imaju dobru povezanost sa Zagrebom, Samoborom i glavnim prometnim pravcima. Za investitora to znači mogućnost da razmotri dvije parcele i različite modele razvoja, od zasebnih stambenih projekata do potencijalno šire investicijske priče, ovisno o uvjetima gradnje, budžetu i planu realizacije.

Zemljište u Strmcu – 4.000 m²: cijena 440.000€.

Dodatno zemljište u Svetoj Nedelji – 2.500 m²: cijena 153 €/m²

Ako bi se kupile obje parcele, ukupna površina iznosila bi 6.500m², a ukupna cijena prema navedenim iznosima bila bi cca 990.000€.

Ovo je prilika za investitora koji želi razmotriti postojeću idejnu osnovu i istovremeno imati mogućnost proširenja na dodatno građevinsko zemljište. Za ozbiljniju procjenu ulaganja potrebno je provjeriti prostorne planove, uvjete gradnje i status dokumentacije za svaku parcelu zasebno

Agent:

Antonia Padovan

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno me kontaktirajte.

Agencijska provizija iznosi 2% + PDV.

.