Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Designer-4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 111,50 m², gelegen im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt zwei Etagen, an einem ruhigen und attraktiven Standort in Vrapče, im Wohngebiet Podsused-Vrapče.

Der Fertigstellungstermin ist März 2026. Die Wohnung besticht durch moderne Designlösungen und reichlich natürliches Licht dank der sehr sonnigen Ausrichtung nach Nordost, Südost und Südwest. Die Wohnung bietet einen schönen Stadtblick, und ihre Lage in einer ruhigen Umgebung macht sie zur idealen Wahl für diejenigen, die Luxus und Privatsphäre suchen.

Das geräumige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 30 m² bildet den zentralen Teil der Wohnung, verbunden mit einer Loggia (20,00*0,75)=15,00 m2) und einem Garten mit einer Fläche von 12,30 m², was den Wohnraum zusätzlich bereichert. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer (9,40 m², 12,30 m² und 9,10 m²), ein Badezimmer mit WC (6,00 m²), ein separates WC (2,30 m²), einen Flur (7,10 m²) und einen Eingangsbereich (6,50 m²), was eine funktionale Aufteilung und Komfort für den Alltag ermöglicht.

Der Endbodenbelag in den Wohneinheiten wird mit Parkett der höchsten Klasse und keramischen Fliesen je nach Raumfunktion ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Gas und die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, was eine effiziente und zuverlässige Temperaturregelung das ganze Jahr über ermöglicht. Alle Außenelemente sind aus PVC. Die Außenfenster und Fassaden sind mit dreifach verglasten Isoliergläsern ausgestattet, die von innen mit Eslinger-Rolläden zum Schutz und zur Isolierung versehen sind. Energieeffizienzklasse A+.

Der Kauf eines Garagenstellplatzes GPM1 mit einer Fläche von 8,40 m² (Abrechnung: 16,80 m² x Koeffizient 0,50) ist verpflichtend.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zum Kauf eines Außenstellplatzes VPM1 mit einer Fläche von 3,25 m² (Abrechnung: 13,00 m² x Koeffizient 0,25).

Die Lage der Wohnung ermöglicht ein ruhiges Leben und bietet zugleich eine gute Anbindung an andere Stadtteile und alle wichtigen Einrichtungen. Die Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre, während die Nähe zur Verkehrsinfrastruktur diese Immobilie für verschiedene Käuferprofile attraktiv macht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables und luxuriöses Leben in einem Neubau an einer äußerst gefragten Lage dar.